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口头约定勿轻信装修合同需慎签

发布时间:2020-06-08 11:05:09 阅读: 来源:床围厂家

高先生购买了一套二室两厅的商品房,对新房的样式他颇为满意,没想到在装修上却遇到的麻烦着实不小……

自拿到新房钥匙后,高先生便通过网络、报纸、电台及电视上寻找中意的装潢公司,几周下来,他终于找到了一家感觉不错的品牌装潢公司,谈下来的价格也比较合理,于是高先生便与该公司签订了装修合同。但刚刚装修完水电工程,却发现送到工地的板材质量很差,有许多还是三无产品,与公司口头承诺的优质品牌材料有很大的不符,于是高先生立即向装潢公司提出,装潢公司此时不与理会,于是双方发生了争执,装潢工程也就此停搁了下来。

按原来高先生的预算单上只写明了每一个工程项目所需的人工费、主料费及辅料费,至于材料的品牌、规格、型号、等级等等,在预算单上均只字未提。因高先生当时跟装潢公司的业务员谈得相当投机,便忽略了预算单上要写明详细内容的提要,而且对预算和合同并未仔细审阅就签订了装潢合同,对合同第一页的特别告知更是没有看过。签合同时口头上提出所有材料是优等品,公司也就口头上答应过,但双方未留下书面其它证据。

高先生认为公司应该按照签合同前的口头约定更换所有已送到现场的材料,而装潢公司却否认当初有过这种口头约定,拒不承认签订合同前曾答应过客户所有材料均用优等品,认为只能按照目前已送到现场的材料施工,否则就停工。双方就此事争执不下。高先生只得向装饰协会投诉,协会接到投诉后对高先生的疏忽大意表示有些遗憾,根据原合同和预算均无法找到可以说服对方的依据,结果在协会的主持下,双方同意以书面形式终止现有的合同。并以预算为价格依据双方到现场的情况进行核实,结束了这份漏洞百出的装潢合同。

原本高先生打算在两个月后就能入住装修好的新房子,没想到因为在签订合同时对装潢公司过于信任而忽略了仔细审阅装潢合同及预算,在未看清合同的情况下草率签订了装修合同,而装潢公司正是利用了客户的疏忽大意,知道口头约定不能作为法律依据,即便在签订合同前承诺客户使用优等材料,实际施工时使用劣质材料,被发现后客户也找不到可以约束的依据。也正因为高先生的粗心大意致使装潢公司钻了合同的空子,就算发现问题后再投诉也为时已晚。

在此提醒所有准备装修的朋友,这个案例其原因是客户在签订合同前未仔细看过装潢合同,因为自己的粗心大意才让装潢公司有机可乘,也可能是自己太相信装饰公司,觉得他们会兑现承诺。在此,装潢消费者要对自己所签的字负责,做到三思而后行,宁可在签字前多花点工夫看清楚装潢合同,也不要贪图一时方便,等到真正出现问题时恐怕后悔已晚矣。小编整理一些关于签订装修合同方面的注意事项,希望对准备装修的朋友们有帮助:

1、选择正规的家装公司,签订装修合同之前,业主应先审查装饰公司的手续是否齐全。

2、参观装饰公司正在施工的装修现场,检查工地施工工艺以及工人的素质,还应该着重检查施工工地的管理、卫生和防火情况。

3、对装饰公司提供的设计方案要有详细的设计样图。预算报价,客户应该严格审定,如有可能找相关专家咨询。如果委托装饰公司选择建材的话,装饰公司一般会提供预选的材料样品,客户应该保存以便日后检查对照。

4、在签订合同时,应详细注明施工工期、几次验收程序(包括材料、隐蔽工程、局部和整体验收等)、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等,同时还应约定好违约金的赔付比例。

在约定装修的材料标准时,一定要非常细致,包括外墙、内墙、顶棚、地面、厨房、卫生间、阳台等,每个部位使用材料的品牌、型号都要清楚标明,不能笼统地用国内名牌、国际名牌之类的字眼。

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