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5月楼市成交暴增五成刚需盘大卖价格也没跌

发布时间:2019-10-17 21:04:01 阅读: 来源:床围厂家

虽然5月刚刚结束,但此轮从4月底开始的,以“刚需”盘为主打楼市高潮在“小长假”的影响下,却收到了明显的成效。从5月1日~28日广州全市住宅签约情况看,不仅绝大部分区域环比和同比都有明显增长,而且也不是简单的“以价换量”,有的区域反而获得成交和价格双丰收。根据某知名房产网站对阳光家缘数据的监控,5月1日~28日,全市住宅签约8349套,环比增加五成多,同比增加近三成。全市住宅均价11935元/平米,环比略涨2%,同比略涨4%,显示楼价水平仍然稳定。

经过一年多对政策的消化吸收,开发商们纷纷加强针对“刚需”客户的中小户型的投入,广州楼市似乎逐渐走出限购阴影。根据网易房产的资料,2011年5月1日~28日,广州全市成交6514套,价格11446元/平米。今年则增加到8349套,价格为11935元/平米。

不过,具体到各个区域则不难发现,限购实行后,郊区盘的保值程度明显不行,还是天河和越秀两个最中心区域“企得硬”。其中,从化、南沙、增城、黄埔价格都有明显下跌。从化去年5月价格约8360元/平米,在限价和缺少购房入户政策的支持下,今年5月价格跌至6071元/平米,暴跌近3成。南沙从8620元/平米降至7798元/平米,下跌10%。天河虽然成交量比去年有所下滑,但胜在价格有升,从去年5月的24507元/平米涨至今年5月的28580元/平米,涨幅16.6%。越秀的住宅也是越来越稀缺,成交比去年少18%,价格则升至3万元/平米以上,涨幅约7.8%。

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