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1月第二周深圳新房销量环比涨幅超10-【新闻】

发布时间:2021-09-15 18:51:30 阅读: 来源:床围厂家

1月第二周深圳新房销量环比涨幅超10%

经过元旦假期短暂的调整后,深圳的楼市又迅速恢复活跃,与以往春节前夕清淡行情形成鲜明对比。根据中联地产的监测数据,上周深圳新房销量、新增客数量环比涨幅均超过10%,其中新增客创下近两个月新高,体现了置业者购房的意愿十分强烈。

不过,元旦过后深圳新楼盘供应环比大幅减少,上周仅幸福港湾1个住宅项目新开盘上市。据证券时报记者了解,幸福港湾的成交均价达30000元/平方米,当天去化率超7成。尽管去化率出现了小幅下滑,但依然维持在较高水平。记者咨询多家地产中介了解到,元旦后上门的客户有所下降,但相比往年同期仍处于不错的水平。“快过年了,一般这种时候房子都不太好卖,今年还算不错的。”位于福田中心区的一家中原地产的置业顾问张先生对记者说:“元旦以后,银行开始执行新的利率政策,购房者的压力或多或少有所减轻,也就是说,去年四季度一些有利于市场的政策还在发酵,但要超过去年四季度火热的行情也不太可能。”

中联地产的数据显示,上周深圳新房住宅成交1536套,环比上涨10.3%,快速扭转前一周的跌势,成交均价为25412元/平方米,走势稳定。二手房成交量亦快速回升,上周深圳二手房成交2072套,环比上涨19.1%;成交均价为28762元/平方米,环比小幅下降1.3%。值得注意的是,从二手房成交结构来看,近期刚需入市十分积极,上周首次刚需的客户占比达61.3%,增加4.5%。与此同时,90平方米内中小户型成交活跃,占比接近7成,其中60平方米~90平方米占49.5%,增加2.1%。

亚太城市房地产研究院院长谢逸枫认为,从房地产政策的趋势看,未来调整的基调是去行政化,推进长效机制建设,因此限购等政策可能进一步松动,此外,货币政策有望继续趋松,这些都对房地产市场构成利好,因此2015年是楼市的复苏年,一线城市的表现将尤为突出。

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