房租一涨再涨你还不买房7月全国百城住宅租金排行榜-【资讯】

摘要: 伴随着暑期租赁旺季的持续，全国住房租赁市场7月继续量价齐涨。业内人士表示，7月恰逢各大中城市暑期租赁旺季，尤其是大中专院校比较集中的大中城市，毕业生租房需求集中释放，供需矛盾加剧，而这一现象直接导致了租金价格的上涨。

伴随着暑期租赁旺季的持续，全国住房租赁市场7月继续量价齐涨。业内人士表示，7月恰逢各大中城市暑期租赁旺季，尤其是大中专院校比较集中的大中城市，毕业生租房需求集中释放，供需矛盾加剧，而这一现象直接导致了租金价格的上涨。

根据中国房价平台发布的7月全国城市租金排行榜显示，2016年7月，100个城市中，有65个城市住宅租金价格上涨。其中，乐东、秦皇岛、南京、陵水和丽江五个城市房价环比涨幅最大，分别为47.93%、9.67%、6.66%、5.30%、4.52%。

尽管一线城市住宅租金价格涨幅放缓，但仍处于高位，北上深三大一线城市租金在全国遥遥领先。占据该份榜单头把交椅的依然是北京，北京7月平均租金为75.51元/月/㎡，环比上月上涨3.00%，同比上涨15.32%。深圳、上海位列该份榜单二、三位，平均租金分别为68.15元/月/㎡和67.85元/月/㎡，环比、同比都呈上涨的趋势。

值得注意的是，这里的租金都是平均租金的概念，即在市辖区的所有的房子平均租金价格。而在任何一座大城市内部，中心区和偏远区域的租金价格差异极大。

而在北上深之后，尽管同属一线城市，以广州为代表的第二梯队却与之差距极大。广州以45.45元/月/㎡排在第四位，与北京相差30元之多，同比仅上涨3.17%，房价呈理性平稳状态。而随着杭州近几年经济的发展和房价的高涨，杭州平均租金达到41.39元/月/㎡，排在第五。

在杭州之后，陵水和厦门两座旅游城市分列六、七位，这两座城市目前的房价水平比较高，尤其是厦门，房价远远超过广州，排在北上深之后，位居全国第四，因此房租高企也属正常。

总体上看，沿海发达地区的城市房价高，房租也比较高。在15个平均租金过30元的城市中，除了哈尔滨外，其他城市均位于沿海地区。

中原地产首席分析师张大伟直言，整体来看，全国的租金仍然运行在高位。“目前，我国租赁市场普遍维持客源多房源少、供需矛盾突出的情况，一方面，这与住房销售市场持续回暖、买卖挂牌房源及客源量均大幅增多有关;另一方面，春节以来租赁市场需求释放量一直处于较高水平，随着毕业季的到来，前期租赁房源经过大量消化，后期房源补给不足，致使供需进一步加剧。”

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